IPV-CSA

El Certificado IPV-CSA (control y seguimiento del alquiler) es el informe estándar general, escrito y fotográfico, que consta de unos 50 puntos de revisión.
Mediante autorización de la propiedad, el Inspector IPV visita la vivienda alquilada en su nombre para ver cómo viven, usan y mantienen la vivienda, comprobando si se siguen los acuerdos reflejados en el contrato.
Recordemos que en las viviendas de alquiler viven personas de diferentes países, culturas y religiones, con variadas formas de pensar, vivir, actuar, etc...
Permite al propietario tomar las medidas oportunas en caso de ser necesario, al disponer a priori de esta información con el inquilino localizado, lo podrá reconducir y así evitarse muchas sorpresas desagradables.
Permite tener información de cómo están utilizando la vivienda para poder reconducirlo y así evitarse males mayores
Esta supervisión del Inspector a la vivienda se realiza una, dos o tres veces al año en función de la inquietud del propietario en saber cómo se mantiene su patrimonio
Cuando no están al corriente de pago, una visita informativa del Inspector IPV como medida disuasoria sirve para evitar abusos, enfados, destrozos, etc..

“Ayuda a acercar posturas y evitar malentendidos entre propietarios e inquilinos”

“El sello del Certificado IPV, garantiza que un profesional independiente ha estado revisando la vivienda con el único fin de informar dejando constancia”

“Si no está todo bien “NO PASA NADA” pero es un derecho y una obligación estar informado".

La nueva ley da 10 días a los inquilinos para pagar

Entra en vigor a partir del 31-10-2011 que cuando se presente una demanda por impago, los inquilinos dispondrán de 10 días para pagar la deuda, presentar las alegaciones o desalojar el inmueble. En caso contrario, el secretario judicial tiene que fijar de manera directa una fecha para proceder al desalojo.

El mercado del alquiler está a punto
de hacer un cambio brutal
El mercado del alquiler de viviendas está a punto de hacer un cambio brutal con la aplicación de la nueva ley y los nuevos certificados IPV de la vivienda sirven para antes, durante y despues del alquiler. Debido a la situación económica actual y la gran movilidad de los inquilinos, en el mercado de alquiler de viviendas, se están observando cada día más incidencias de todo tipo, aparte de los impagos, tenemos los malos usos, destrozos de mobiliario y pintura, suciedad, agujeros en las baldosas y todo tipos de abusos, etc ...
Los excesos se acaban pagando y se han tenido que poner soluciones como los Certificados IPV de la vivienda y el desahucio expres, para evitar perder dinero cada vez que se nos va un inquilino, esto solo se consigue exigiendo seriedad, poniendo controles y tomando medidas estrictas y/o disuasorias para poder mantener un patrimonio que ha costado muchos años de esfuerzos.

El certificado IPV es un informe
que certifica el estado de la vivienda
El certificado IPV de la vivienda es un informe estándar, confidencial, privado y fácilmente comprensible, que sirve para definir el estado real del funcionamiento y saneamiento en general de las viviendas. Se acompaña al contrato de alquiler y/o se hace la visita durante el transcurso del alquiler para hacer el seguimiento. También sirve de mediador, definiendo quién es el legal responsable de las incidencias, para evitar conflictos y dar tranquilidad y confianza al propietario y al inquilino. El Inspector IPV de la vivienda, es un Profesional debidamente formado que siendo independiente e imparcial es quién hace los informes, siguiendo las pautas y protocolos correspondientes. Si lo necesita nos cuidamos de gestionarle el desahucio o en su defecto, hacerle el control de seguimiento de su piso de alquiler, el Certificado IPV-CSA

Si lo necesita somos especialistas en desahucios o en su defecto, hacerle el control de su piso de alquiler.

Consúltenos al tel. 646 95 56 48

El Certificado IPV para el alquiler de viviendas, es preventivo-correctivo y garantiza transparencia, seguridad y confianza, antes, durante y después de cada alquiler. Es necesario para tener la tranquilidad de haber hecho las cosas bien hechas.

Visite nuestra Web www.certificadoipv.com

¿Qué es el Certificado IPV-CV?

IPV-CV: Para la compra-venta y/o Financiación Es un informe donde se revisan más de 500 puntos de la vivienda dejando constancia sobre el estado real de la misma en la fecha de la inspección. El certificado IPV-CV Compra:                              Da transparencia, seriedad, seguridad y confianza                              Da un importante hecho diferencial sobre las demás viviendas                              Permite cotejar el estado con otros informes profesionales                             Define el estado real en la fecha que se ha entregada la vivienda                             Las partes, reconocen y firman como se entrega la vivienda                             Evita tener que  volverla a reparar y limpiar para cada alquiler                             Permite tener el control de los servicios de suministros Pida a su inspector El Certificado IPV y tendrá la información que necesita para llegar a una decisión satisfactoria y evitará sorpresas desagradables una vez escriturado.

El Certificado IPV...

Este procedimiento, muy extendido des de hace décadas en otros países como EE. UU., llega a España después de la burbuja inmobiliaria, de la mano del empresario del sector Àngel Isern Crous, actual presidente de la ASIPV (Asociación de Inspectores de la Vivienda) y director del Grupo Inmobiliario Habitatge.

El Certificado y el Inspector de Viviendas fueron creados inicialmente por y para la  Banca para tener otra medida de seguridad y control. “La Banca tiene, quiere y debe saber, en qué estado de acabados y conservación real está la vivienda a la que va a hacer la hipoteca”.

El Certificado IPV de la vivienda, es un informe de carácter, confidencial y privado hecho por un profesional (El Inspector de Viviendas). Es el resultado de un examen visual y exhaustivo en la fecha en el cual se revisa la vivienda de arriba abajo, de interior a exterior, pasando por todas las áreas intermedias, instalaciones de agua, luz, gas,…  se revisa los niveles de CO, el % RB, dB, Lux, voltaje,… estado de los suelos, paredes, techos, alicatados, zócalos, puertas, ventanas, persianas, cajones, muebles, electrodomésticos, calefacción, ventilación, sanitarios, grifos, sifones, desagües,…. quedando registrados en los Certificados de forma clara y comprensible, de forma escrita y fotográfica (las cámaras incorporan un sistema que define su ADN y si se manipulan quedaría reflejado).

Todos los certificados IPV, están sellados, codificados y registrados. Hay diferentes tipos de Certificados para las diferentes necesidades: alquiler de pisos, locales,… para el control de los alquileres, para la compra-venta,…. La importancia del Certificado IPV es muy alta para todos los implicados en una operación inmobiliaria del carácter que sea ya que define claramente la situación de la vivienda respecto a su habitabilidad.

En los alquileres este Certificado es bueno para las dos partes: al propietario de la vivienda le queda la tranquilidad de tener en su poder un informe en el que se define el estado real de su vivienda el día que pasa a ser ocupada por el inquilino y al inquilino le queda un informe con el estado, funcionamiento y saneamiento real de la vivienda que ha recibido. Al finalizar el contrato y hacer el Certificado de Salida si el inquilino ha hecho desperfectos tendrá que pagarlos y en caso contrario, en caso de que la vivienda solo cambie en el desgaste fruto del uso el inquilino tiene la tranquilidad de que no se le reclamará nada.

En el Certificado de Compra-Venta se miran más de 500 puntos de la vivienda y en el de alquiler sobre 400 puntos.